マンションの査定時の注意点!金額に影響する要素を把握しておこう

眺望が大きく関係してくるケースも見受けられます

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1台分は駐車場があると売れやすくなりますし、近くに月極の駐車場があれば、もっと所有できるので得られる評価はさらに高いです。
そのため駐車場に関しても、査定時にしっかりとチェックしてもらえているか確認しておきましょう。
立地に関しては、徒歩で行ける店や施設の豊富さも関係してきます。
スーパーがすぐの場所にあれば、毎日の買い物が非常に楽になります。
ファミリー向けなら小学校や中学校までの距離も大切ですし、公園などの遊び場が近くにあることも重要です。
さらに病院や交番などが近くにあると心強く感じるでしょう。
その他にも銀行や市町村役場、郵便局などがあると生活しやすくなります。
これらが揃っているなら、十分に金額に反映されているか確認しましょう。
道路に面しているという理由で金額が低いのであれば、防音壁があるかどうかを調べてください。
自分たちが生活していて、あまり煩くなかったのであれば、しっかりと存在している可能性があります。
そのような対策がなされているにも拘わらず、大きく金額を下げられているなら注意しましょう。
快適性という意味では、眺望が大きく関係してくるケースも見受けられます。
ベランダからの景色が優れている物件はいつの時代も人気があるからです。
一般的には高層階のほうが金額が高くなっていきます。
同じマンションでも、1つ階が異なるだけで驚くほど眺望が変わることも珍しくありません。
そのため景色の良い高層階に住んでいるなら、それが考慮されているのか確かめておくことが大事です。
眺望と日当たりはセットで考えることも多く、南向きのほうが高くなる傾向があります。
ただし、上のほうの階に住んでいるからといって安心はできません。

査定に影響するポイントを把握しておくことが大切 / 眺望が大きく関係してくるケースも見受けられます / 見逃しがちなポイントとして、管理組合の活動具合